800万江景房不能坐拥环幕江景
去年,骆先生花800多万在南京买了套商品房,号称临窗就可坐拥环幕江景。收房时骆先生却傻眼了,落地玻璃窗没了,阳台竟垒起了1米多高的砖墙。
一线滨江占位,270度环幕视野 ,售楼时的宣传彩页和效果图显示,这套"江景房"三面阳台都不是实体墙,而是大型的落地玻璃窗,甚至从客厅就可以看到长江。
骆先生还注意到,当时小区其他已经交付的楼房,阳台就是落地玻璃窗。
正是因为这些,不少追求生活品质的业主都和他一样,花费数百万元购买了世茂外滩新城9号楼的江景房,而且9号楼是靠江景最近的一栋,按道理景观视野比其他楼栋都要更好。
随着楼房越建越高,业主们也在期待着早日拿房,还想着 无论什么情况,没办法把长江盖起来吧 ,谁知道开发商 把阳台封起来了 。
业主们认为,这堵墙让"江景房"大打折扣。记者了解到,世茂外滩新城9号楼共有55层,高达170多米,目前阳台砌墙已经到了20多层。
既然原先宣传是落地玻璃窗,现在为什么砌起了砖墙呢?施工人员说,9号楼和其他已交付的楼不一样,属于高于100米的超高楼层,按照《江苏省住宅设计标准》的要求阳台必须封闭,并且阳台栏杆或栏板净高不低于1.1米。
但业主们认为,《江苏省住宅设计标准》并没有对阳台栏杆或栏板的材质作出具体要求,现在开发商用砌砖墙的方式只是为了节约成本。
还有业主调出了开发商在2017年就报批的图纸,发现9号楼阳台设计的就是1.1米的砖墙,而业主们买房是在2018年8月份左右,大家认为开发商在故意隐瞒事实,欺诈销售。
开发商客服表示,坐着看不到你可以站着看。律师:开发商涉嫌销售欺诈。